Részletfizetés esetén - Egy gyakorlati példa a mindennapokból

Az építményadó kapcsán élhet az adózó részletfizetési kérelem benyújtásával. Amennyiben úgy látja, hogy az adó összegét egy összegben nem tudja megfizetni, a könyvelő segítségével igényelhet részletfizetést. A kérelmet az illetékes, az adót kivető önkormányzat részére kell benyújtani. A fizetési könnyítés igénylésének folyamata a többi adóéhoz hasonló: a beérkezett kérelmeket az önkormányzat elbírálja, majd ennek eredményéről írásban, határozatban értesíti az adózót.

Fontosnak tartjuk megosztani Önökkel azon érdekes tapasztalatunkat, mellyel a közelmúltban találkoztunk. A részletfizetési kérelem elbírálása pozitív volt, erről határozatban értesítették az adózót, ám a határozat második bekezdésében egyben arról is tájékoztatást nyújtottak, hogy "az engedélyezéssel" egyidejűleg az önkormányzat jelzálogot jegyeztet be az ingatlanra.

Ezzel az eljárással korábban még nem találkoztunk, ezért az illetékes önkormányzathoz fordultunk. A tájékoztatás szerint az önkormányzatok saját hatáskörben dönthetnek arról, hogy a részletfizetés megadásával egy időben jelzálogjogot jegyeznek be, hiszen úgymond tartozik az adózó az építményadó részleteivel.

Gondoljunk csak bele, mit is jelent ez? Példának okáért vegyük azt, hogy az építményadó összege 300 ezer forint, melyet 6 hónapon keresztül törlesztünk, ehhez viszont jelzálogjogot jegyeztetnek be a 17 millió forintos ingatlanra. Mennyire igazságos ez?

Fentiek alapján okkal merül fel a kérdés, hogy valóban tartozásról beszélünk-e, hiszen nem arról van szó, hogy az adózó ne kívánná teljesíteni az adó megfizetését, pusztán részletekben szeretne ennek eleget tenni.

Természetesen van megoldás, ám ehhez időben kell lépni! Először is javasoljuk, hogy a postán érkezett határozatot alaposan olvassák el, kiemelt figyelmet szentelve annak, hogy az tartalmaz-e ilyen bejegyzést. Amennyiben igen, erre vonatkozóan egy-két nap áll rendelkezésükre az intézkedésre. Ha úgy látják, hogy van lehetőségük egy összegben megfizetni az adót, akkor értesítsék erről telefonon, vagy faxon a határozaton szereplő ügyintézőt, majd küldjék el részére az utalási bizonylatot.

Ez az eljárás viszonylag új, kevés esetben találkoztunk vele, ám elképzelhető, hogy ennek alkalmazása a jövőben gyakorivá válik. Mindenképpen javasoljuk, hogy mielőtt részletfizetést igényelnek, gondolják át, biztosan szükségesnek látják-e, amennyiben pedig élnek vele, figyelmesen olvassák el a postán érkező határozatot!

Amennyiben kérdésük merült fel a témával kapcsolatban, forduljanak hozzánk bizalommal a konyveles@arkconsulting.hu e-mail címen!

Készült: 2014.12.05.